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 出租屋被改成麻將館 「可向法庭申請驅逐」


市議員顧雅明12日表示，一位華裔房東將房出租給他人後，遭到房客「濫用」，私自將住房改成麻將館，房東不但要支付樓宇局違規罰款，也沒法叫警察「趕走」房客；市樓宇局的專員表示，房東可通過房屋法庭驅逐該房客，並提供證據申訴違規罰款。

顧雅明表示，上述屋主的遭遇並非個案，最後不得不向其辦公室求助；他還說，日前有多位房東向其反應，他們把房子租給二房東，在不知情的情況下，二房東又將房子租給他人進行非法的用途。

市樓宇局社區專員尤利亞諾(Anthony Iuliano)表示，由於房東驅逐房客屬於民事矛盾，警察和市樓宇局均無權將租客驅逐，房東需向房屋法庭申請驅逐令，「除非住房中出現危害居民安全嚴重問題，樓宇局才能發出清空令(Vacate order)」。

尤利亞諾說，若樓宇局調查中發現，房客存在違法使用房屋問題，如未持有相關許可進行經營，房東仍需支付相應罰款，但可收集其「不知情」證據並在日後聽證會上出示。

律師朱益民表示，曾有華人客戶投訴房客租屋後，將該屋變為種植及販賣大麻的基地，房東收到市樓宇局的罰單，只能通過房屋法庭驅逐房客。

朱益民說，若房客私自將住宅用途房屋當作商用且非法經營，如賣春、種植違禁藥物或非法經營賭場等，房東報警後，均可通過房屋法庭驅逐房客維護本身利益。

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 【Yahoo論壇】人才都去大陸了 教育部還在忙「卡管」


讀者投書：張光球（致理科大副教授)

台大校務會議已依民主投票程序完成「卡管」的遴選爭議，但教育部卻仍無意讓管中閔就任校長，而有心人士也持續拋出卡管的資料，加上近來爆出學術造假事件，對照大陸招攬台灣人才的方式，令外界擔憂台灣教育的前景。

針對大陸對台三十一項措施，行政院提出四大面向、八大強台策略、三十九項措施等壯大台灣的方法加以因應，主要目的是要防止國內的人才西進大陸，教育部更是首先發難重申，公私立大學教師赴陸任教即是違法的行為，結果卻又是要各校依校規懲處，其卸責動作可謂快速。《遠見》雜誌四月號報導，不只台灣高教人才出走，連青年學子也赴陸求學，顯示出教育主管機關不知教學環境不良，家長和學生對教學品質的懷疑，才是教師與學子出走的主因。

少子化使得大專院校供過於求，私立院校經營尤其困難，除了開始有學校關門之外，現存者只求有學生報到就好，素質與志趣已不再要求，在學生端也出現反淘汰學校的現象，亦即，學生原可上較好的學校，卻寧願選擇次一級的學校，造成上一級學校招生不足，因為學生知道自己的實力，希望輕鬆畢業。結果，有部分學校會暗示教師「因材施教」，招生壓力又回到教師身上，原有的教學品質只能隨之浮動調整。

大學退場機制討論至少有十年了，始終都在有按計畫進行階段，卻不見實際成效的收尾步驟，不確定性造成董事會、教職員、學生及周邊商家，心中總有一股揮不去的陰影。如此氛圍，學校不再聘任年輕教師，既使需要，也是以專案簽約任用之，並同時要他們負責大量的行政及教學事務。試問，在不確定的約聘關係，且無太大的家庭顧慮下，有機會西進大陸求得希望，當然是年輕教師的首要選擇之一。

其次，不知從何時開始，教師升等不再是權利，而是附帶條件。升等原是檢驗教師在專業領域研究上的成果與回饋，現在卻成為學校要求教師，從事其他教育部希望達成的KPI業績條件之一。例如，A教師要以學術著作升等，卻必須先完成一定金額的產學合作案，發表多篇期刊，連續三年教師評鑑甲等，有優良教師殊榮等，不合理的前提規定。筆者不理解，術業有專攻，學術升等和產學金額有何關連性，如此一來，通識教育的教師更是升等無望。在教育部鼓勵多元升等的原則下，卻有越來越多學校的校規中，有上述升等的不合理規定，卻不見教育部有像「卡管」一樣的積極介入，筆者斷言，一但升等不公訴諸法律，教育部會以「事屬校園自主，宜雙方協商」等制式回應輕輕帶過以卸責。

多元升等就是要鼓勵教師多元發展，活化教材，暢通升等管道，讓不同領域的教師有自我發展的空間，現在儼然成為學校箝制升等自由的無形工具。筆者曾參加北部一所普通大學的多元升等會議，某位主管私地下透露，該學校並不鼓勵多元升等，開會只是順應教育部的要求。在眾多升等規定關卡下，有研究能量的教師會被大陸開出的條件所吸引，實屬正常的事情。

筆者已是銀髮一族，但看到年輕學者在校園中不懈的教學、研究、服務，卻得不到相對公平的待遇，私下詢問他們，這次大陸對台措施的看法，不少人表示，只要有管道，有機會，願意爭取機會。筆者願意為他們向教育部掛鈴鐺，希望教育部及學校能真正正視人才出走的原因。

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